Дома серии П-44Т и П-44К - это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.
Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.
Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.
Линейные
Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.
Распашной тип
Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.
Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера
Первый вариант дизайна
Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.
Второй вариант дизайна
Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.
Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.
Третий вариант дизайна
Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.
Объединять ли санузел и ванную?
В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.
Использование раздвижной двери
Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.
Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей
Идея для совмещенного санузла
Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.
Раздельный санузел
Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.
Интерьер с котлом или бойлером
Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.
Полная перепланировка санузла
Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.
Обустройство эркера
Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:
- Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
- Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
- Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
- Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
- Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.
Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.
Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25)
Балконы: во всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: с 1997 по наст. время
Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, так и в старых районах, где осуществлялся и осуществляется массовый снос пятиэтажек, и ветхих зданий: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905 года, ул. Борисовсие Пруды, Нижегородская ул. Также в ряде др. районов (в т. ч. в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно
В Московской области новостройки серии П-44Т построены и строятся в городах Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22 «Балашиха-Парк» и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т. ч. мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т. ч. Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра (Щёлковский район), пос. Голубое и дер. Брёхово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных корпусов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (с учетом строящихся). Серия П-44Т – самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т. п. – около 50%
Нормативный срок эксплуатации дома (по информации производителя) – 100 лет
Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секций: торцевые, рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый
Тип кровли: плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): эксперты www.сайт не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону)
Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т можно приобрести также с муниципальной отделкой
Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серий П-44Т и П-44М
В 2005 г. на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 шаг меньше – 6 шагов («6-модульник»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. В настоящее время в черте МКАД эта серия строится более активно
Также был разработан 5-модульник (5-шаговая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры и вовсе представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв. м. В массовое производство 5-модульник (эксперты www.сайт приняли для него условное название П-44-5М) пока не пошел
Рейтинг сайт типовой серии П-44Т: 8.2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru
Новостройки серии П-44т - одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.
Большинство стен в квартирах домов серии П-44т - несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.
Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.
Исходная планировка
Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.
Вариант 1
Что поменялось:
- Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « ».
- Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.
Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена - согласовать не составит проблем.
Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.
Вариант 2
Что поменялось:
- Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
- Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
- Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
- Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
- В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.
Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.
Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:
Вариант 3
Что поменялось:
- Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
- Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
- В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.
Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.
Вариант 4
Что поменялось:
- Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
- Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
- Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.
Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.
Вариант 5
Что поменялось:
- Простое объединение санузла.
- Возведение гипсокартонных перегородок под гардеробы.
Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:
Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.
Вариант 6
Что поменялось:
- Расширение ванной за счет коридора.
- Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд - это не слишком практичное решение.
Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.
Вариант 7
Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.
Что поменялось:
- Перенос кухни в коридор - интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
- Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
- В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
- Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.
Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.
Фотографии: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru
- Производитель: ДСК-1
- Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами крыш: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать различные по конфигурации и силуэту здания. Могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой «под кирпич» (ярко-оранжевой, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. в торцах секций запроектированы треугольные эркеры. проектом предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в москве с объемом строительства более 1 млн. кв. м. в год.
Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Т перенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).
Дом П44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также увеличена.
Надо понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий - существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К , которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций, например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Встречаются и другие конфигурации сочетания секций.
Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.
Чаще всего, первый этаж является жилым. Высота потолков в доме - 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъёмность 400 килограмм, а грузовой - 630 кг. В доме на 20 и 25 этажей имеются один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).
Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух или трёхкомнатной квартире также имеются экеры и полуэкеры. На одном этаже расположены четыре квартиры.
Строительство таких домов началось с 1997 года, и успешно строятся сегодня.
Дома вида П-44Т строятся, как и в новых Московских районах большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский Парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. Северный. Также постройки идут и в старых Московских районах, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 года, ул. Борисовксие Пруды. Дома вида П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе и в ЦАО).
Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской обл. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в п. Медвежьи Озёра и п. Голубое, также и в дерев. Пыхтино и дер. Брёхово, и ещё в ЖК «Бутово-Парк».
В Москве построено порядка 600 таких домов, а в Московской обл. – около 200 (учитывая строящиеся). Как сообщает производитель, срок эсплуатации такого дома - 100 лет.
Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 19 кв. м, площадь кухни до 8.4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме на 25 этажей кухня примерно 9 кв. м), общая площадь может достигать 40 кв. м. но не меньше 37 кв. м.
Двухкомнатной квартира: жилая площадь может достигать до 34 кв. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8.3 кв. м. (в доме на 25 этажей кухня от 12.8 до 13.8 кв. м), общая площадь достигает до 64 кв. м. но не менее 52 кв. м.
Трёхкомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 54 кв. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает до 84 кв. м. но не менее 70 кв. м.
Комнаты в домах серии П – 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трёхкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещённый. Ванны размером 1,7 м. (стандартные).
Незадымляемые лестницы, в домах на 20 и 25 этажей (вид П-44Т/25) имеются общие балконы. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.
Электрическая кухонная плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентблоки в коридоре и санузле.
Наружные стены: трёхслойные, 30 см толщиной, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равна кирпичной 90 см толщиной, как утверждает производитель). Межкомнатные и межквартирные несущие – панели из железобетона 16 - 18см толщиной. Перегородки из гипсокартонна 8 см толщиной. Крупноразмерные перекрытия на комнату, плиты из железобетона 14 см толщиной.
Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, ещё и межкомнатные). К поперечным несущим относятся все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные).
Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде с электрощитовой есть два входа.
Шагов в подъезде: семь, ширина одного шага (шаг - это расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трёх центральных пролётах секции), и 360 сантиметров в остальных секциях.
Вариантами цвета внешних стен, могут быть такие: песочный, темно-оранжевый и рыжий. Первые этажи могут быть: белого цвета или серые с выделкой «под камень».
Кровля из BRAAS ДСК1 плоскоскатной черепицы. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.
Отличительной особенностью дома вида П-44Т от более устаревшего вида П-44 (которые строились с 1979 по 2000 гг.) отличается: более высокой теплоизоляцией, более увеличенной кухней, за счёт выноса короба вентиляции в коридор, отделкой наружных стен под кирпич и эркерами.
Также к достоинствам относится: медная проводка, приборы отопления с температурной регулировкой, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, снабжение горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).
Но также есть и недостатки домов такой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных корпусах, в двухкомнатных квартирах (линейках, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.
В некоторых домах вида П-44Т, можно купить квартиру с муниципальной отделкой.
На ул. Маршала Василевского в 1997г., был возведён первый дом из вида П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского р-на, был построен один из самых видных, разноэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М . На типовой базе вида П-44Т в 2005 году был созданы типовые блоки – секций из вида П-44К , где на один шаг меньше в каждой секции (6 шагов в место семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. На сегодняшний день более активно такие виды строятся на МКАД.
Ниже - больше фото и планировок квартир этой серии (нажимайте на фото для увеличения и доп. информации).
В домах типовой застройки живёт огромная доля населения России и других стран постсоветского пространства, и все они рано или поздно сталкиваются с ремонтом. Так как квартиры в каждой серии построек имеют одинаковые планировки, существуют наиболее популярные и удачные решения для помещений каждой серии. В этой статье мы поговорим об особенностях дизайна двухкомнатных квартир П44Т и дадим некоторые рекомендации.
Типы
Существует всего два типа двушек с двумя в постройках этой серии:
- Так называемая «распашонка». Оба помещения расположены симметрично, в каждом из них имеется лоджия. Этот вариант считается менее удобным, потому что в дизайне 2 комнатной квартиры П44Т «распашонке» труднее выполнить перепланировку.
- Следующая разновидность таких жилищ характеризуется наличием эркера в кухонной зоне. Эту версию легче перестроить под себя, так как в дизайне 2х комнатной квартиры п44т с эркером имеется возможность легче устроить гардеробную.
- Для первого типа жилья, удачной идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использование одинаковой отделки пола на кухне и в прихожей, это также объединит всё пространство воедино.
- Если у вас есть дети, выделите им одну из комнат, а во второй создайте одновременно и спальню и гостиную.
- Для второго вида данного жилища производят специальную кухонную мебель, повторяющую по форме эркер. Можно разместить вдоль окна столешницу, тем самым продлив рабочую поверхность, а можно приобрести или заказать стол, который впишется как надо. В любом случае, имеется возможность интересно обыграть данную особенность.
- Помимо этого, для такой жилплощади объединение прихожей и кухни тоже будет прекрасной мыслью.
- В прихожей, в пространстве между ванной и входной дверью отлично впишется небольшой шкаф, а перед входом в самое большое помещение, гардеробная. Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
- Используйте светлые цвета, легкие натуральные материалы, грамотное освещение. Это позволит визуально расширить метраж и сделать место жительства гораздо более уютным.
Постарайтесь объединить все зоны жилья в одно целое благодаря общему стилевому решению.
В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением перечисленных выше моментов. Так как невозможно разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса как проектирование будущего внешнего облика жилплощади, мы советуем привлечь профессионального дизайнера. В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут вам сделать интерьер по-настоящему удобным, стильным и надежным. Не один год вас будет радовать полученный результат. Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите зря потратить деньги на материалы и работу строителей, дизайнер вам необходим.
